Locação residencial: reformar é preciso!

Publicado por em 10/08/2016 às 18h33

Estoque alto acaba fazendo com que proprietários de imóveis mais antigos tenham que apresentar diferenciais para atrair clientes

A oferta de imóveis para locação prossegue aumentando e para alavancar a ocupação, os proprietários buscam tornar os imóveis mais atrativos. “Os imóveis mais antigos estão concorrendo com aqueles recém-entregues, então os proprietários têm que criar condições diferenciadas”, explica a vice-presidente de Locação do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), Fátima Galvão. 

De acordo com os números do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), a oferta de imóveis comerciais para locação apresentou um crescimento de 21,7% e o de residenciais 11%, ambos na comparação de junho deste ano com o mesmo período de 2015. Atualmente há em oferta 11,3 mil imóveis residenciais para locação e outros 5,1 mil imóveis comerciais.

Revitalização

O investidor imobiliário, Luiz Cavalcanti Neto – que atua neste setor há 40 anos –, conta que ao ver a procura por seus imóveis de locação cair, buscou modernizar unidades e a fachada de seu imóvel em um processo de retrofit. “Eu estava perdendo espaço para os imóveis novos, as pessoas estavam desistindo até de fazer as visitas, o que hoje já está bem diferente, pois o prédio é bem localizado e ainda tenho como vantagem o fato da planta ser antiga, o que tem um significado prático do apartamento em si ser bem maior do que os novos”, afirma.

Segundo o investidor, o edifício com aproximadamente 30 anos de construção não contava com cabeamento para tv e já estava com instalações elétricas deficitárias. “Eu estava precisando trocar o piso de uma das unidades e mexer na parte elétrica, então fui buscar um especialista e vi que o melhor a fazer era dar uma geral”, explica.

Cavalcanti Neto conta que a modernização incluiu a integração cozinha com a sala, deixando em um espaço único – no modelo da cozinha americana –, e também da lavanderia com a cozinha. “Também instalamos armários nos banheiros e na cozinha, persianas nos quartos e diversas melhorias nas unidades, sem falar na revitalização da fachada, que também tornou-se um diferencial”, afirma.

 

 

 

 

 

 

Categoria: Notícias
Tags: Locação

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