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Locação residencial: reformar é preciso!

Publicado por Guia Amo Curitiba em 10/08/2016 às 18h33

Estoque alto acaba fazendo com que proprietários de imóveis mais antigos tenham que apresentar diferenciais para atrair clientes

A oferta de imóveis para locação prossegue aumentando e para alavancar a ocupação, os proprietários buscam tornar os imóveis mais atrativos. “Os imóveis mais antigos estão concorrendo com aqueles recém-entregues, então os proprietários têm que criar condições diferenciadas”, explica a vice-presidente de Locação do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), Fátima Galvão. 

De acordo com os números do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), a oferta de imóveis comerciais para locação apresentou um crescimento de 21,7% e o de residenciais 11%, ambos na comparação de junho deste ano com o mesmo período de 2015. Atualmente há em oferta 11,3 mil imóveis residenciais para locação e outros 5,1 mil imóveis comerciais.

Revitalização

O investidor imobiliário, Luiz Cavalcanti Neto – que atua neste setor há 40 anos –, conta que ao ver a procura por seus imóveis de locação cair, buscou modernizar unidades e a fachada de seu imóvel em um processo de retrofit. “Eu estava perdendo espaço para os imóveis novos, as pessoas estavam desistindo até de fazer as visitas, o que hoje já está bem diferente, pois o prédio é bem localizado e ainda tenho como vantagem o fato da planta ser antiga, o que tem um significado prático do apartamento em si ser bem maior do que os novos”, afirma.

Segundo o investidor, o edifício com aproximadamente 30 anos de construção não contava com cabeamento para tv e já estava com instalações elétricas deficitárias. “Eu estava precisando trocar o piso de uma das unidades e mexer na parte elétrica, então fui buscar um especialista e vi que o melhor a fazer era dar uma geral”, explica.

Cavalcanti Neto conta que a modernização incluiu a integração cozinha com a sala, deixando em um espaço único – no modelo da cozinha americana –, e também da lavanderia com a cozinha. “Também instalamos armários nos banheiros e na cozinha, persianas nos quartos e diversas melhorias nas unidades, sem falar na revitalização da fachada, que também tornou-se um diferencial”, afirma.

 

 

 

 

 

 

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Empresa 100% paranaense participa de ação no RJ

Publicado por Guia Amo Curitiba em 10/08/2016 às 00h01

Membracel

A Membracel, empresa paranaense que desenvolveu a Membrana de Celulose Porosa, foi selecionada, dentre centenas de participantes, para expor seus produtos do Showroom do programa Chama Empreendedora. A ação tem como propósito criar acessos a mercados internacionais, dar visibilidade a produtos regionais e fortalecer a cultura de exportação no Brasil.

A empresa, que já exporta para os EUA e México, avalia a participação como uma ótima oportunidade para divulgação e inserção do produto em novos mercados. “Estar entre os produtos mais inovadores e com melhor potencial de exportação é muito gratificante. Participações como essas nos fazem buscar ainda mais a excelência em nossos produtos”, afirma Thiago Rossetto Moreschi, sócio-diretor da Membracel.

O showroom está montado na sede da Associação Comercial do Rio de Janeiro, onde acontecerão mais de 30 eventos internacionais durante as Olimpíadas e Paralimpíadas.

Sobre a Membracel:

Criada em 2000, a Membracel Produtos Biotecnológicos é uma empresa referência em seu segmento. O produto – exclusivo da empresa – foi desenvolvido com base no resultado de pesquisas de biotecnologia. A membrana atua como um substituto temporário da pele para casos de falta da epiderme ou da derme, como em queimaduras e úlceras.

 

 

 

 

 

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Empresa 100% paranaense

Publicado por Guia Amo Curitiba em 08/08/2016 às 12h00

Empresa 100% paranaense participa de ação no RJ voltada para exportação

Membracel

A Membracel, empresa paranaense que desenvolveu a Membrana de Celulose Porosa, foi selecionada, dentre centenas de participantes, para expor seus produtos do Showroom do programa Chama Empreendedora. A ação tem como propósito criar acessos a mercados internacionais, dar visibilidade a produtos regionais e fortalecer a cultura de exportação no Brasil.

A empresa, que já exporta para os EUA e México, avalia a participação como uma ótima oportunidade para divulgação e inserção do produto em novos mercados. “Estar entre os produtos mais inovadores e com melhor potencial de exportação é muito gratificante. Participações como essas nos fazem buscar ainda mais a excelência em nossos produtos”, afirma Thiago Rossetto Moreschi, sócio-diretor da Membracel.

O showroom está montado na sede da Associação Comercial do Rio de Janeiro, onde acontecerão mais de 30 eventos internacionais durante as Olimpíadas e Paralimpíadas.

Sobre a Membracel:

Criada em 2000, a Membracel Produtos Biotecnológicos é uma empresa referência em seu segmento. O produto – exclusivo da empresa – foi desenvolvido com base no resultado de pesquisas de biotecnologia. A membrana atua como um substituto temporário da pele para casos de falta da epiderme ou da derme, como em queimaduras e úlceras.

 

 

 

 

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Regularização de bens no exterior

Publicado por Guia Amo Curitiba em 07/08/2016 às 00h01

Advogados apontam incongruências na regularização de bens no exterior

Bens já vendidos e iminência de Adin contra a lei de regularização causam insegurança na declaração 

AdvogadosDesde abril deste ano, contribuintes que possuem bens fora do Brasil sem tê-los declarado corretamente podem aderir ao Regime Especial de Regularização Cambial e Tributária (RERCT) para evitar sofrer sanções. No entanto, ao prestar consultoria sobre o assunto aos interessados na regularização, advogados do Marins Bertoldi Advogados Associados têm percebido incongruências em relação ao Regime.

O programa permite a regularização de recursos, bens ou direitos de origem lícita, não declarados ou declarados incorretamente, remetidos, mantidos no exterior ou repatriados por residentes ou domiciliados no país. “Trata-se de uma oportunidade única para a regularização de ativos nessa condição, principalmente porque permite a extinção de punibilidade de alguns crimes relacionados à geração, ao envio e manutenção desses recursos no exterior”, explica o advogado Emerson Albino.

Entre os aspectos destacados pelo advogado estão os bens não declarados no exterior, mas que foram vendidos ou consumidos até 31 de dezembro de 2014. Segundo Emerson, “a legislação não é clara ao determinar a forma como deve ser realizada a mensuração desses ativos, mencionando apenas que se faz necessário declarar o valor presumido dos bens”. A Receita Federal orientou as pessoas nesta situação a informar não só os bens remanescentes na data, mas também a eventual parte consumida nos anos anteriores. A medida exige cautela, pois o contribuinte que não acatar poderá ser questionado no futuro.

Outro ponto polêmico diz respeito à declaração de trusts – estrutura que permite separar o direito aos recursos aplicados da propriedade legal do investimento e de sua administração. A Receita Federal não é totalmente clara quanto ao tratamento dado aos trusts, o que gera dúvidas. Por exemplo, é comum que os trusts sejam criados sem o conhecimento dos beneficiários, em uma relação de confiança. Portanto, esses contribuintes não teriam conhecimento de uma parte de seu patrimônio. Nesse caso, a divulgação e declaração da existência do trust pelo seu administrador, para permitir que os beneficiários possam se beneficiar do RERCT, pode constituir uma violação dos termos e condições e uma quebra de deveres fiduciários do administrador.

A Lei nº 13.254/2016, que instituiu o Regime Especial de Regularização Cambial e Tributária, é objeto da Ação Direta de Inconstitucionalidade (Adin 5496), que busca declarar sem efeitos determinados dispositivos, interpretando que princípios constitucionais estão sendo violados.

A Adin assegura que o Regime afronta a Constituição por não permitir que as informações declaradas pelo contribuinte sejam utilizadas como único indício para investigar a lavagem de dinheiro relativa a outros crimes antecedentes, que não os de sonegação anistiados pela Lei.

Importante destacar que é possível que o STF, ao declarar a inconstitucionalidade de lei ou ato normativo, restringir os efeitos da declaração de inconstitucionalidade ou decidir que ela só tenha eficácia a partir de seu trânsito em julgado ou de outro momento em especial.

 

 

 

 

 

 

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Instituto GRPCOM lança novo programa

Publicado por Guia Amo Curitiba em 05/08/2016 às 00h01

Instituto GRPCOM lança novo programa voltado para o desenvolvimento do terceiro setor

“Impulso” vai oferecer ferramentas para capacitar organizações e promover conexões e novos vínculos entre pessoas e instituições

O Instituto GRPCOM lança no dia 10 de agosto seu novo programa voltado para o fortalecimento do terceiro setor, o “Impulso”. O lançamento será das 14h às 16h, nas instalações da RPC, uma das empresas que fazem parte do GRPCOM, grupo ao qual o Instituto pertence. Como as vagas são limitadas, haverá transmissão ao vivo para todo o Estado pelo site da RPC, www.rpc.com.br.

No Brasil, o terceiro setor é composto por 323 mil organizações da sociedade civil (OSC), sendo que no Paraná são mais de 24 mil. Em sua maioria, essas OSC carecem de apoio para o desenvolvimento de suas atividades, uma vez que a prestação de serviços à comunidade deve zelar pela qualidade e eficiência. “É inegável a contribuição do terceiro setor no desenvolvimento das políticas públicas, na empregabilidade e no alcance do bem comum. O Impulso vai potencializar essas oportunidades”, conta a superintendente do IGRPCOM, Ana Gabriela Simões Borges.

O programa foi formatado para literalmente impulsionar mudanças significativas na gestão das OSC do Paraná. Para isso, pretende promover conexões e novos vínculos entre pessoas e instituições, por meio do seu site que terá um cadastro constantemente atualizado das entidades. Também busca sensibilizar pessoas de diferentes segmentos da sociedade, estimulando ações voluntárias, seja apoiando os projetos, seja divulgando possibilidades de atuação voluntária.

Além disso, o Impulso traz uma ferramenta de diagnóstico gratuita que estará disponível no site para que as OSC possam se auto avaliar. Ao responder dez perguntas, a ferramenta dá um panorama da estrutura de gestão e comunicação da organização dentro de uma plataforma virtual. “Esse processo servirá para nortear possíveis ofertas do programa às OSC, além de contribuir para que cada instituição saiba o que precisa priorizar”, conta Ana Gabriela.

A entidade poderá escolher capacitações presenciais e em EAD, no formato de palestras (2h), oficinas (4h a 8h) e cursos (mais de um dia) oferecidas pelo Instituto junto com as instituições parceiras sobre as principais deficiências do setor, de acordo com os relatórios obtidos no diagnóstico.

Sobre o Instituto GRPCOM

O Instituto GRPCOM é o braço social do Grupo Paranaense de Comunicação (GRPCOM), o maior grupo de comunicação do Paraná, e realiza a gestão de todas as ações, projetos e programas sociais dos veículos de comunicação do GRPCOM, atuando nas áreas de Educação e 3º Setor. Também fazem parte do GRPCOM a RPC, afiliada à Globo no Paraná, os jornais diários Gazeta do Povo e Tribuna, as rádios 98FM e Mundo Livre FM (Curitiba e Maringá) e a unidade móvel de alta definição HDView.

 

 

 

 

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400 espelhos giratórios no Skol Live House no Parque Olímpico

Publicado por Guia Amo Curitiba em 04/08/2016 às 18h00

skol

A Skol é apoiadora dos Jogos Olímpicos 2016, no Rio de Janeiro, e a festa está começando! Uma das ações que a marca preparou para recepcionar todos que irão curtir esta festa é o Skol Live House, um espaço de 300m² dentro do parque olímpico e assinado pelo arquiteto Guto Requena, foi idealizado para proporcionar uma experiência única de interatividade. Serão 400 espelhos giratórios que se pulsarão de acordo com a emoção da festa que estará acontecendo dentro do local. Essa interatividade se dá via sensores que acompanham o movimento da pista em seus painéis para fazer a diversão ser sentida na “pele”.

 

 

 

 

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FanZone Skol e Balão Panorâmico Skol

Publicado por Guia Amo Curitiba em 03/08/2016 às 00h01

olimpíadasO Boulevard Olímpico, além de ser o maior espaço de integração e entretenimento dos Jogos Rio 2016, será o palco de momentos inesquecíveis. Por isso Skol preparou diversas ações para o público curtir os Jogos.

Em um espaço de 1000m² ao lado da Pira Olímpica está localizado a FanZone Skol. Com um bar conceito, o Beer Garden, transmissão dos jogos, shows e DJ’s o local promete ser o ponto de encontro de quem quiser muita diversão durantes os Jogos. O Beer Garden terá ativações de 5 a 22, de quinta a domingo. Durante os 17 dias, o público poderá continuar curtindo os jogos no espaço e aproveitar as 16 ilhas de venda de cerveja espalhadas pelo Boulevard.

Quem quiser se deslumbrar com a vista mais bonita do Rio de Janeiro e Niterói, poderá curtir o Balão Panorâmico Skol. Uma subida de 150 metros de altura com capacidade de até vinte e cinco pessoas por vez e duração de aproximadamente 15 minutos (sujeito a alterações mediante condições climáticas), proporcionará visão panorâmica da cidade aos que ousarem a participar.  Menores de idade, entre 12 e 17 anos poderão participar acompanhados dos responsáveis.

 

 

 

 

 

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Novo Centro Curitiba

Publicado por Guia Amo Curitiba em 03/08/2016 às 00h01

Novo Centro Curitiba: mais do que um imóvel comercial bem localizado

O empreendimento, localizado no coração comercial curitibano, marca o início da revitalização da região central da cidade

As construtoras e incorporadoras Monarca, Stuhlberger e Tecnisa entregarão o Novo Centro Curitiba na próxima quarta-feira (3). O projeto marca o início da revitalização do Centro da cidade, em um projeto comercial extremamente arrojado e que traz novos conceitos à capital. “Estamos em uma localização realmente diferenciada, que concentra o maior fluxo de pessoas da cidade, ou seja, excelente para qualquer negócio”, explica Vitor Wjuniski, sócio-diretor da Stuhlberger.

Elegante e imponente, o Novo Centro foi estrategicamente erguido nas esquinas da Rua André de Barros com a Alameda Dr. Muricy, a 200 metros da praça Ruy Barbosa e a 300 metros da Praça Carlos Gomes. “Esta é a melhor região comercial da cidade e que, até então, contava apenas com espaços antigos”, ressalta Wjuniski.

Novidade

O empreendimento traz ainda um novo conceito, no qual há uma grande sala de espera no térreo e recepcionistas para controlar o fluxo de pessoas, dispensando a necessidade de um consultório ou escritório ter esse tipo de profissional. “Desta forma otimizamos o espaço das salas e também a necessidade dos nossos clientes de arcarem com a contratação desses profissionais para cada espaço”, explica o executivo.

Estrutura

Além do sistema de atendimento, o Novo Centro conta com salas para reunião em sua área comum, mais um benefício que libera espaço nas salas, possibilitando que se executem projetos que potencialize todo espaço interno. O empreendimento tem salas comerciais de 28 a 37 metros quadrados e lojas a partir de 86 metros quadrados.

Entregas

Este é o quarto empreendimento, fruto da parceria das construtoras, entregue em 2016. “Recentemente fizemos a entrega do Centro Cívico Curitiba (CCC), um imóvel  arrojado, localizado em frente ao Shopping Mueller, que reúne em um único terreno apartamentos residenciais, salas comerciais e ambientes corporativos”, conta Wjuniski.

Já no próximo mês, as parceiras vão inaugurar uma unidade decorada nas obras do Selfie Cabral, um residencial localizado em área nobre do bairro, com apartamentos de 117 metros quadrados, distribuídos em quatro dormitórios ou três suítes, com sacadas amplas tipo varanda e área de lazer completa, com piscina coberta, brinquedoteca, salão de festas, playground entre outros atrativos para se aproveitar com a família e amigos.

 

 

 

 

 

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Globo Esporte Paraná ganha versão web

Publicado por Guia Amo Curitiba em 01/08/2016 às 20h01

Globo Esporte Paraná ganha versão web durante Jogos Olímpicos

RPC

O Globo Esporte Paraná, exibido pela RPC, terá uma versão para a internet durante os Jogos Olímpicos. No período, o Globo Esporte nacional será transmitido direto do Parque Olímpico, no Rio de Janeiro, com notícias do torneio. Mas a programação do esporte paranaense não para. O Campeonato Brasileiro, por exemplo, segue em andamento e os times paranaenses Atlético-PR, Coritiba, Paraná e Londrina terão compromissos que o GE vai acompanhar de perto. As notícias dos times estado no futebol e outras modalidades estarão disponíveis de segunda a sexta-feira, no período da manhã, no GE na web, no site globoesporte.com/pr.

SOBRE A RPC:

A RPC é uma empresa que faz parte do Grupo Paranaense de Comunicação (GRPCOM), com suas oito emissoras de TV afiliadas à Globo no Paraná. A emissora é líder em audiência e pioneira na transmissão da TV Digital na região Sul do país. Com tecnologia de ponta, disponibiliza uma programação de qualidade e diversificada para toda a população do Paraná. Também fazem parte do GRPCOM os jornais Gazeta do Povo e Tribuna, o portal de notícias ParanáOnline, as Rádios 98FM, Mundo Livre FM Curitiba e Maringá, a unidade móvel de produção em alta definição HDView e o instituto de responsabilidade social, o Instituto GRPCOM.

 

 

 

 

 

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Casa Cor Paraná premia o melhor ambiente de 2016

Publicado por Guia Amo Curitiba em 01/08/2016 às 16h13

Lounge e Praça Compagas: Espaço funcional que atendeu ao público durante toda a mostra

casa

Para encerrar a edição 2016, os profissionais da Casa Cor Paraná escolheram o melhor ambiente de 2016. Na opinião deles, o paisagista Wolfgang Schlögel mereceu o troféu neste ano. Responsável pelo Lounge e Praça Compagas, de 250 m², ele utilizou o conceito de espaço para eventos e se inspirou em temas africanos. Mesmo sendo uma área coberta, o ambiente não perdeu a identidade concedida pelos elementos do paisagismo, que contemplou 30 rochas, gigantescas, da região, usadas como elementos para humanizar o projeto.

Ele utilizou também uma cobertura de piaçaba, que revestiu as paredes, e é do mesmo tipo utilizado em quiosques e casas. Sua aplicação como revestimento, no sentido vertical, foi um dos diferenciais do projeto. Além disso, o uso desses materiais naturais serviu para remeter ao paisagismo externo.

No ambiente, uma lareira de oito metros, feita especialmente para a mostra. O mobiliário contou com poltronas e mesas de área externa, da Green House, que revisitaram o clássico e foram produzidas em fibra sintética.

Um contêiner formatou o palco para apresentações ao vivo, com cobertura de jardim suspenso. A iluminação em LED ajudou no aconchego e funcionalidade, promovendo sensações em conjunto com fogo e música.

A tapeçaria gigantesca, na vertical, tem estampa do artista italiano Antonio Meneghetti, com mobiliário Madeplast.

Wolfgang recebeu o troféu de Melhor Ambiente da Casa Cor Paraná 2016 das mãos da diretora da mostra, Marina Nessi.

 

 

 

 

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